【住宅ローン】残債：1980万円29年の10年固定で2.75％約5年前に2200万円200万円）をＵＦＪ銀行より借り入れしました
①借入残高1000万円以上10年以上③金利1％以上の差、というは借り換えが得になる一般的な条件として出てきますが、あくまで目安であり、全部の条件を満たしていなくとも得になる場合はあります
現在３２歳で、定年が６０歳なですが、３５年ローンを組む上で、問題ないでしょうか？イメージ的には定年以内のローンでしか通らないがするですが・・・
問題はありません
住宅ローンの借り換えについて質問します
①についてはちょっとわかりません．資料を取り寄せて比較するしかないかと思います．住信SBIについては以下にありますが，安くなりますが，金利の変動リスクがあります．リスクを取ってそちらを選ぶかは考え方次第ですので，なるであれば，3年固定や変動金利で，変動させるとシミュレーションされてみてはいかがでしょうか．変動金利のシミュレーションはこちらでできますので，よければお試しください．設定し，金利を6ヶ月単位で変動させてみてください．過去の金利推移はこちらです．（グラフの短期プライムレート＋1%が一致します）http:loan.mikage.tographprimerate.html金利がずっと変わらなければ，あがるであれば，逆転します．
3年前でも福岡銀行に２．７％というがあって迷ったですが・・・
しばらくは、金利が上がる状況にはないので固定にしないで変動金利２．１７５％（２．８７５－０．７）で払っておいていいと思いますよ